نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية
تم وضع شروط لنموذج عقد الايجار الجديد في السعودية لضمان حقوق الطرفين وقامت وزارة الإسكان بوضع الكثير من الخدمات التي تنفع المواطنين والمقيمين وتعتبر معظمها خدمات إلكترونية لمعرفة كل ما يخص الإيجار.
نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية
عقد الإيجار هو اتفاق بين طرفين المستأجر والمؤجر وهناك اتفاق بينهم لتنفيذ عدة شروط، فيما يلي شروط عقد الإيجار الجديد:
إقرأ ايضاً:سيمنز للطاقة تُعلن : فرص وظيفية مُتنوعة في الدمام والرياض - برنامج "طاقة المُستقبل"تحديث جديد حول أسعار الريال اليوم الجمعة 27 ديسمبر 2024 في البنوك المصرية
- نوع العقد والتاريخ المبرم للعقد.
- المكان الذي تم إبرام العقد فيه.
- الاسم الخاص بالمؤجر والمستأجر.
- إذا كان هناك وكيل للمستأجر يجب كتابة اسمة أيضّا كممثل للمستأجر.
- يجب تحديد نوع العقار.
- يتم تسجيل نوع العقار وعمر ورقم الوحدة.
- إذ كانت تلك الوحدة مؤثثة يجب ذكر ذلك.
- يجب ذكر حالة التأثيث.
- خزائن مركبة للمطبخ.
- تسجيل أجرة السعي ومبلغ الضمان.
- قيمة الكهرباء لكل شهر.
- تسجيل المياه الشهرية.
- تسجيل قيمة الغاز الشهرية.
- قيمة المواقف الشهرية.
- قيمة الإيجار الشهري.
- عدد الدفعات للإيجار.
- الدفعة الدورية للإيجار.
- الدفعة الأخيرة للإيجار.
- قيمة العقد الإجمالية.
بنود عقد الإيجار الجديد في السعودية
من الطبيعي وجود عدة التزامات في عقد الإيجار يجب مراعاتها وذكرها وتتمثل تلك البنود فيما يلي:
أولًا التزامات المستأجر
تتمثل التزامات المستأجر فيما يلي:
- مستحقات محددة يجب أن يلتزم منها المستأجر ويمكنه سدادها شهريًا أو سنويًا وهي مثل فواتير المياه والكهرباء.
- يتكفل المستأجر أيضًا بسداد مبلغ متفق علية كإيجار الوحدة وذلك وفقًا لمواعيد محددة في العقد ويجب الالتزام بها.
- يجب أن يسلم الشقة بعد انتهاء العقد على نفس الحالة التي أستلمها بها دون أي ضرر أو تلف أو تكسير.
ثانيًا التزامات المالك
تتمثل التزامات المالك فيما يلي من بنود:
- يلزم المالك بالنفقات المطلوبة لصيانة العقار بالكامل والشقق المؤجرة فيه أيضًا.
- إذا تم بيع العقار بالكامل لمالك أخر بتم الإبقاء على الوحدات المؤجرة كما هي فأن نصوص العقد وبنودة تظل سارية.
ثالثَا إخلاء الوحدة
يمكن إخلاء الوحدة قبل معاد انتهاء الإيجار بمدة إذا حدث ما يلي:
- التأخر في سداد المبالغ المستحقة للمالك وذلك بعد إنذاره بشهر من موعد الاستحقاق.
- عندما يخل بأي شرط موجود بالعقد طول فترة سريانه.
- عندما يخرج المستأجر عند حدود ومعاير الأخلاق واستخدام العقار في شيء مخالق لتلك الأخلاق.
- عندما يستخدم العقار في شيء غير المتفق عليه في العقد.
- الأضرار أو الإتلاف بالوحدة أو المبنى المتواجد فيه الوحدة.
رابعًا انتهاء العقد
هناك أحوال يتم فيها قبل موعده مثل:
- انهيار المبنى المتواجد فيه الوحدة المؤجرة أو دخوله تحت بند آيل للسقوط ويحتاج المستأجر لاستخراج تقرير بالحالة من الجهة المختصة والتوقيع عليها.
- تملك الدولة للعقار.
- ظهور بيان يثبت أن ذلك العقار متعدى على الأرض المبنى عليها.
طباعة عقد الإيجار
عملت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية الكثير من المنصات الإلكترونية وهي منصة إيجار حيث تمكن كلًا من المستأجر والمالك من طباعة عقود الإيجار وتعرف باسم رسوم عقد الإيجار وشروط عقد الإيجار، ليتم ذلك دعونا نتعرف معًا عن خطوات الآتية:
- قم بالتوجه إلى الحساب الخاص بك على المنصة الخاصة بالإيجار.
- إذا كنت لا تمتلك حساب فيجب عليك إنشاء واحدَا.
- بعد اتمام عملية تسجيل الدخول قم بالضغط على الكلمة الخاصة بعقود الإيجار من خلال القائمة الظاهرة.
- قم باختار عقد الإيجار المطلوب طباعته ثم أضغط علي زر العين.
- سوف يتم ظهور العقد في صفحة جديدة فقم بتحميل العقد حينها سيظهر لك العقد على الجهاز.
- يمكنك طباعته حينها.
منصة إيجار
هو تطبيق إلكتروني طرحته وزارة الإسكان أون لاين وتخفف تلك الخدمة على المواطنين من خلال تقديم خدمات منظمة ومحمية أكثر ومن أهداف ذلك التطبيق ما يلي:
- حفظ الحقوق وهو الهدف الأساسي حيث يمكنك من توثيق أي حد والاحتفاظ به والرجوع إليه متى شئت.
- يمكنك ذلك التطبيق من التواصل بشكل أسهل مع الوسيط.
- تستطيع من خلاله معرفة كل المعلومات عن كم وحدة متاحة للإيجار وأنواعها وتفاصيلها للوصول لكل ما تحتاجه خصوصًا لو كنت بعيد عن السكن الذي تود استئجاره.
- يمكنك الدفع عليه بشكل أسهل من الدفع النقدي.
- يمكنك من تجديد العقد بشكل سلس أكثر.
- يمكنك تغير حسابك البنكي المستخدم في السداد بكل بساطة كما أن الأمر يخلو من أي تعقيدات.
- كل المستندات والعقود موجودة بكل الصيغ والنسخ متاحة لك في كل وقت.
كيفية التسجيل في تطبيق إيجار
خطوات التسجيل في ذلك التطبيق ليست صعبة لنتعرف عليها فيما يلي:
- اذهب إلى موقع إيجار.
- قم باختيار (الخدمات الإلكترونية) من الصفحة الرئيسية.
- حدد بعد ذلك شبكة إيجار.
- سيتم تحميل الصفحة الخاصة بالتسجيل قم بالضغط على أنشاء حساب جديد.
- سيتم تحميل صحفة لمليء بياناتك الشخصية وستكون عبارة عن رقم هويتك ورقم هاتفك وما إلى ذلك.
- قم الانتظار حتى تصلك رسالة قصيرة على هاتفك تحتوي على رمز التحقق فسجله في الخانة المطلوبة ثم أكمل الخطوات كما مشار اليك.
تسجيل عقد إيجار من خلال تطبيق إيجار
بعد إنشاء حساب في تطبيق إيجار دعنا نعرف خطوات تسجيل عقد الإيجار فيه:
- قم بالدخول عبر موقع إيجار.
- سيتم طلب الدخول من خلال الحساب الخاص بك فأفعل ذلك.
- قم باختيار عقد إيجار ثم تسجيل ثم تسجيل سريع.
- قم بتحديد نوع العقد المطلوب سواء كان عادي أو باطني والفرق بينهم في المستفيد الأول والثاني.
- قم بالتحقق من المعلومات المدرجة واختر صك التملك واختر نوع المبني.
- قم باستكمال بيانات المبنى المؤجر وتفاصيل العين المؤجرة ثم اضغط على إضافة.
- قم بتسجيل المعلومات المسجلة بالعقد وتأكد من كتابة كل ما يطلبه من بيانات.
- اضغط على كلمة إضافة لتتمكن من ذكر تفاصيل السداد وطرقه المستخدمة.
- أرسل ما قمت بإدراجه ثم انتقل لأبشر اتقبل العقد من هنا.
إلغاء عقد إيجار من خلال تطبيق إيجار
هناك خاصية إلغاء العقود أيضًا على هذا التطبيق عن طريق الخطوات الأتية:
- قم بالدخول على موقع إيجار.
- بالدخول عبر حسابك الشخصي.
- اضغط على خدمات إلكترونية.
- سوف تظهر صفحة اختيارات عديدة قم بالضغط على إلغاء العقد.
- أرسل طلب لإلغاء العقد مع أرفاق أي مستند يتم طلبه منك.
- اكتب رمز التحقق ثم أرسل ما قمت به.
هكذا قد قمنا بتناول كل الأطراف المتعلقة بعقود الإيجار ونصه، والتي تسهل عليك كل الإجراءات اللازمة والوقت المطلوب لتلك الإجراءات وبطرق آمنة تمامًا.